毫无例外，轻钢别墅属于永久性民用建筑，依照国家相关法规,法定寿命为50年。轻钢别墅房屋主体结构的使用年限参考《低层住宅冷弯薄壁型钢结构标准GB50018-2002》以及《冷弯薄壁型钢多层住宅技术标准JGJ/T421--2018》的数字为50年。但实际使用寿命根据行业相关科学实验G550 ZA150轻钢龙骨可以达到100年以上。今天为大家一一道来。

经常在广告中见到一些公司宣传轻钢别墅寿命，有100年的，也有200年、300年的，依据何在？我相信很多人也是人云亦云，相互转载，但不知其所以然。

其实广告应该说的是轻钢别墅之主体-----轻钢龙骨的使用寿命才对，要知道轻钢别墅是由轻钢龙骨及其包裹龙骨的其他辅材组成，钢材的寿命最长，特别是经过镀铝锌或镀锌处理过的钢材比普通钢材的使用年限要长得多！但那些辅材如定向结构板、保温棉、单向透气膜（呼吸纸）、外墙材料（生态木塑板、水泥纤维板、PVC板、硅钙板等）的使用寿命是不同的，相同材料在不同地区、不同盐碱度、不同湿度、不同温度、不同光照时间，其使用寿命一定是不同的。因此笼统说整个轻钢别墅的使用寿命不确切的，也是不科学的。

轻钢别墅寿命相对较短的部分与传统建筑一样，都是暴露在外部的装饰层，经过几十年左右的风吹日晒，外墙装饰材料会有相应的老化褪色情况。但轻钢龙骨的使用寿命是可以确定的。目前现存于世的最早的镀锌轻钢房屋在美国，建造于1921年，经历了近100年的风风雨雨屹然存世，虽然辅材经过多次更换或修缮，因此我们基本上可以判定轻钢龙骨的使用年限。

现代科学技术的发展也从另外一个角度来证实目前最受欢迎的镀铝锌钢板的耐腐蚀性能，破坏性的盐雾试验可以说明一切。江苏索亚轻钢装配式住宅曾在实验室进行过具体的实验。

首先我们来看看实验室的数据:

通过数据我们可以理论性推测轻钢别墅镀铝锌钢板的寿命是热镀锌钢板的2-6倍。具体是2倍还是6倍，需要看所处环境来决定。   看下图:

为了方便设计人员在设计时有所选择，专家们制定了简单明确的表格。可以参考2006年11月18日出版的《钢结构材料设备应用手册》。其中对镀铝锌钢材表面镀层年消耗量做出了具体规定： 

有人看到这个数据就会说，使用150g/㎡镀铝锌钢板，在乡村大气环境下年消耗1.3g/㎡，150/1.3≥115年。

没错，理论上镀铝锌AZ150镀铝锌板材确实可以防腐100年以上。

轻钢别墅（房屋）行业的理性发展，需要我们积极参与,让轻钢别墅的优点不偏不倚呈现给潜在建房者,不黑不吹才是让轻钢别墅行业步入健康发展的道路。